Một báo cáo năm 2019 của “Hiệp hội thương mại Hoa Kỳ National Association of Realtors (NAR)”, 25% bên mua và 22% bên bán cho rằng, giá một căn hộ có thể tăng 1-5% sau khi được tân trang chỉn chu và đẹp đẽ.

Nói một cách đơn giản, phải biết cách tôn thêm diện mạo ngôi nhà và làm nổi bật những tính năng tốt nhất, làm sao cho chúng đẹp như xuất hiện trên tạp chí danh giá. Nếu bạn chưa biết cách, hãy để LUXUO chia sẻ 5 bí quyết đến bạn.

Loại bỏ sự lộn xộn

Bước đầu tiên, cũng là quan trọng nhất.Hãy loại bỏ những vật dụng có thể làm rối tâm trí người xem nha. Những vật dụng cá nhân, đồ dùng không thẩm mỹ, không cần thiết. Bước tiếp theo, hãy sắp xếp mọi thứ để tạo ra nhiều không gian thở. Cuối cùng, chú ý những căn phòng nào có thể tạo điểm nhấn, từ đó cho tiến hành trang trí thật đẹp. Những căn phòng có thể bắt được ánh sáng tự nhiên, thường sẽ được người mua nhà lưu tâm đấy.

Loại bỏ dấu ấn cá nhân

Khi quyết định rao bán, bạn cần hiểu rằng người chủ sở hữu tiếp theo sẽ thấy khó chịu nếu căn nhà quá đậm dấu ấn cá nhân của người chủ trước. Hãy loại bỏ đồ đạc, hình ảnh có liên quan đến danh tính của bạn. Điều này cũng bao gồm những trang trí mang tính chất tôn giáo.

Sửa chữa hư hỏng

Từ tay nắm cửa đến công tắc, bản lề, vòi hoa sen, tất cả bạn nên sửa chữa lại trong tình trạng hoàn hảo nhất. Người mua có cơ sở bắt bẻ những lỗi nhỏ để giảm giá căn hộ. Sẽ không ai có thể mua một tài sản mà cửa sổ vỡ, vòi nước rò rỉ, vết nứt trên tường, sàn gỗ cong vênh, âm thanh cót két…

Thử những màu sơn trung tính

Hãy trở nên trung lập, đó là một gợi ý hoàn hảo. Vẻ đẹp của ngoài thất ấn tượng, nhưng nội thất cũng phải thật sự đẹp đẽ. Những màu trung tính sẽ giúp nội thất và việc sắp xếp không gian thanh lịch, nên thơ hơn. Còn nếu bạn tự tin và gu maximalism của mình, ngại gì không thử?

Bí quyết sắp xếp đồ đạc

Khoảng không gian là điều quan trọng để người mua nhà hình dung chính xác về bên trong ngôi nhà và cuộc sống tương lai ở đó. Vì vậy, một khi bạn đã lấy ra những gì không cần thiết, hãy sắp xếp lại những gì còn lại. Đặt ghế sofa và ghế xa tường để làm cho căn phòng trông rộng rãi và thân thiện hơn. Khi sắp xếp, hãy thử nghiệm xem cách chơi màu sắc, độ tương phản để cảm giác không nhàm chán. Đặc biệt lưu ý, hãy sắp xếp một căn bếp đẹp hoàn hảo.

Làm sạch mọi ngóc ngách

Đã đến lúc cần làm sạch kỹ lưỡng. Nếu đã sửa chữa và sơn lại, rất có thể, một số dấu vết còn sót lại và bạn sẽ phải cần bước làm sạch sâu. Đảm bảo bao phủ tất cả mọi thứ từ sàn nhà, trần nhà, tường đến tủ, bàn ghế, rèm cửa, cửa ra vào, cửa sổ, kính, đồ dùng nhà bếp, thảm và tấm phủ.

Chú ý về ánh sáng

Ánh sáng, có lẽ, đóng một vai trò rất quan trọng trong trang trí nhà. Người mua luôn quan tâm đến những ngôi nhà đón được lượng ánh sáng tự nhiên dồi dào. Vì vậy, hãy tăng sức hấp dẫn cho ngôi nhà của bạn bằng cách cho ánh sáng vào càng nhiều càng tốt. Hãy bỏ rèm hoặc sử dụng chúng một cách có chủ ý để các phòng có thể được tắm trong ánh sáng ban ngày. Đồng thời, bật tất cả các đèn nhân tạo (đèn tuýp, đèn LED, v.v.) để tăng thêm lượng ánh sáng trong mọi phòng. Càng nhiều ánh sáng, một ngôi nhà sẽ xuất hiện càng tuyệt vời. Ngoài ra, bạn không nên gây bất tiện cho người mua bằng cách bắt họ tìm hiểu quá nhiều các loại công tắc.

Hoa và hương thêm

Mọi căn phòng phải trông thật tự nhiên, tươi mát và có hương thơm. Vì vậy, hãy mua cây xanh, nến thơm và hoa. Đốt hương quế hoặc hương gỗ đàn hương cũng như hương thơm của cà phê pha cũng mang lại cảm giác sảng khoái. Lý tưởng nhất là nên tránh dùng thuốc xịt nhưng nếu bạn vẫn muốn sử dụng, hãy chọn các sản phẩm có hương thơm dễ chịu.

Lưu ý nơi đặt hoa, hãy đặt ở bục cửa sổ hay trong một chiếc bình ở góc phòng khách? Hãy suy nghĩ về những chi tiết này. Nhưng đừng lạm dụng, nhà bếp cũng nên có mùi thơm như thiên đường. Bạn có thể dùng chanh lau bồn rửa bát để khử mùi hôi bồn rửa.

Tận dụng môi trường xung quanh

Tùy thuộc vào vị trí ngôi nhà, bên cạnh bãi biển, trên đồi, giữa siêu đô thị hoặc vùng nông thôn, luôn có thể để làm ngôi nhà và ngoại thất bạn phù hợp với môi trường xung quanh. Một bãi cỏ rộng rãi với cây cối, hãy treo một chiếc võng hoặc xích đu để tăng yếu tố sang trọng cho ngôi nhà của bạn. Trồng thêm hoa và cây xanh trong vường và trang trí hiên trước. Nếu bạn sống trong một căn hộ thông tầng hoặc căn hộ áp mái ở trung tâm thành phố, hãy biến sân thượng của bạn thành một khu vườn với những loại cây và hoa thơm xanh tươi nhất.