New York dẫn đầu thị trường bất động sản hạng sang
Theo Knight Frank, New York tiếp tục giữ vị trí dẫn đầu toàn cầu về thị trường bất động sản hạng sang vào năm 2022.
Liam Bailey, trưởng bộ phận nghiên cứu toàn cầu của Knight Frank đã tuyên bố trong một báo cáo: “Bất chấp mức độ tăng trưởng của lạm phát tại Mỹ, những người giàu vẫn có xu hướng cam kết đầu tư vào bất động sản hạng sang. Trong đó, London và New York là một trong những thành phố dẫn đầu với nhu cầu cao kỷ lục.
Dẫn từ báo cáo của Knight Frank về những thành phố có doanh số cao nhất từ 10 triệu USD trở lên trong năm 2022, New York đứng đầu danh sách với doanh số 244 sản phẩm bán ra, New York xếp sau với 225 sản phẩm, London là 223. Những thành phố tiếp theo lần lượt từ Hồng Kông (28), Miami (23), Singapore (18), Palm Beach, Florida, Geneva, Sydney và Paris.
Có tổng cộng 1392 sản phẩm được rao bán thành công trên 10 triệu USD, giảm so với cùng kỳ năm 2021 là 2.076 giao dịch. Tuy New York dẫn đầu về thị trường nhưng chỉ có 43 giao dịch trị giá 25 triệu USD, thấp hơn so với năm trước 35%; trong khi London vươn lên 26% kể từ năm 2021.
Tổng số 85/100 thị trường bất động sản hàng đầu mà Knight Frank theo dõi ghi nhận mức tăng giá tích cực và ổn định trong năm 2022. Lý giải cho điều này đến từ những ưu đãi hào phóng về thị thực cho người nước ngoài, thu hút khách hàng thuộc giới siêu giàu. Trong đó, Dubai vượt trội về doanh thu với tỷ lệ đáng kinh ngạc 44,2% tốc độ tăng trưởng hàng năm. Các thị trường hàng đầu khác có giá trị bất động sản tăng bao gồm Aspen (27,6%); Riyadh – thủ đô của Ả Rập Saudi có tốc độ tăng trưởng là 25% hàng năm; Tokyo tăng 22,8%; Miami (21,6%).
Nghiên cứu cho thấy thị trường chịu ảnh hưởng từ đại dịch có sự biến động trong năm 2022. Những thị trường này bao gồm Wellington (-24%), Auckland (-19%), Stockholm (-8%), Vancouver (-7%), Seoul (-5%).
Theo Kate Everett-Allen, đối tác nghiên cứu nhà ở tại Knight Frank, việc bảo toàn tài sản, dòng vốn trú ẩn an toàn và những hạn chế về nguồn cung đóng vai trò thúc đẩy tăng trưởng giá cơ bản. Tuy nhiên nhu cầu tăng sau đại dịch cũng chính là lý do khiến giá đất tăng.
