Căng thẳng chính trị, người dân Hong Kong ráo riết tìm mua bất động sản ở Anh
Căng thẳng chính trị tột độ đã khiến không ít người dân Hong Kong tìm phương án định cư nước ngoài, một trong số đó là Anh. Kể từ khi chính phủ Anh Quốc công bố kế hoạch cấp hộ chiếu cho người dân Hong Kong, làn sóng mua bán bất động sản ở quốc gia Âu châu này leo thang một cách đáng kinh ngạc.
Marc Von Grundherr, Giám đốc của Benham & Reeves, chia sẻ: “Covid-19 đẩy tình hình kinh tế rơi vào tình trạng gián đoạn hơn bao giờ hết. Tuy nhiên, mọi người vẫn nỗ lực giao dịch trong điều kiện có thể.”
Vào giữa năm 2019, Von Grundherr khẳng định với London Loves Property rằng việc Boris Johnson tái đắc cử đã góp phần quan trọng trong việc phát triển lĩnh vực bất động sản. Tuy nhiên, bất cứ sự tăng trưởng nào diễn ra trong Quý 1/2020 đều nhanh chóng bị tấn công bởi đại dịch toàn cầu.
Chia sẻ với LUXUO, Von nhấn mạnh: “Bất động sản ở Vương quốc Anh sẽ sớm phục hồi nhờ hỗ trợ của Stamp Duty Holiday (kỳ nghỉ tem phiếu – một chương trình khuyến khích của chính phủ nhằm giảm hoặc xoá bỏ thuế).
Căng thẳng chính trị, người dân Hong Kong ráo riết tìm mua bất động sản ở Anh
Marc Von Grundherr trao đổi với nhà đầu tư.
Sau Quý 1, mọi giao dịch bất động sản ở Anh rơi vào tình trạng gián đoạn. Tuy nhiên, nhu cầu vẫn còn. Đặc biệt, vì cuộc biểu tình về luật chống dẫn độ, nhiều người dân Hong Kong mong muốn định cư ở Anh một thời gian dẫn đến nhu cầu bất động sản “leo thang” vượt ngoài mức tưởng tượng. Von Grundherr nói rằng trong thời gian qua, hãng đã nhận vô vàn cuộc gọi khác nhau từ khách hàng Hong Kong.
Theo Reuter, Winnie Tong (một công dân Hong Kong) có ý định chuyển đến Anh cùng gia đình trong hai năm nay, nhưng do dự khi giá bất động sản ở Birmingham tăng gần 15% kể từ tháng 4 vừa qua.
Thật vậy, sau khi chính phủ Vương quốc Anh cung cấp hộ chiếu Quốc tịch Anh cho 3 triệu người ở Hong Kong, nhiều người bắt đầu săn lùng bất động sản của quốc gia này.
Von cho biết: “Chúng tôi chưa bao giờ nhận được nhiều cuộc gọi từ khách hàng như hiện nay. Benham & Reeves đang quản lý danh mục bất động sản Anh cho khoảng 1.000 khách hàng ở Hong Kong. Trên thực tế, nghiên cứu mới nhất của Benham & Reeves tiết lộ nơi người mua ngoại quốc có thể nhận được mức chiết khấu đáng kể nhất giữa việc tiết kiệm thuế đóng hai lần và giảm giá bất động sản.”
Kỳ nghỉ thuế nghĩa là khách hàng quốc tế có thể tiết kiệm trung bình 14.573 bảng Anh khi mua bất động sản London. Tuy nhiên, với kế hoạch của chính phủ khi đưa ra khoản phụ phí 2% cho người mua nước ngoài kể từ tháng 4/2021, chi phí tem thuế sẽ tăng vọt lên 38.579 bảng Anh.
Hiện, Kensington và Chelsea cung cấp khoản tiết kiệm bổ sung đáng kể nhất cho người mua nước ngoài giao dịch vào thời điểm này. Chi phí thuế tem với giao dịch mua hiện tại đã giảm từ 125.243 bảng xuống còn 110.243 bảng, tiết kiệm lên đến 15.000 bảng.
Nhờ hoạt động mua bán sôi nổi, Covid-19 không thể ảnh hưởng bất động sản Anh lâu dài.
Kể từ năm 2014, đồng bảng Anh đã giảm, đồng thời, luật kỳ nghỉ thuế ở Anh với những ngôi nhà có giá dưới 500.000 bảng cũng khuyến khích người mua Hong Kong đầu tư vào Anh. Ngoài ra, giới thượng lưu Đông Nam Á cũng ngày càng quan tâm bất động sản ở London. Benham & Reeves đã sớm tiếp cận người dân Malaysia, vào năm 2012, công ty được chứng nhận là đại lý duy nhất từ London có văn phòng tại Kuala Lumpur.
Theo Knight Frank, người mua Hong Kong vừa leo lên một bậc để trở thành nhóm nhà đầu tư nước ngoài lớn thứ 5 ở trung tâm London trong 12 tháng qua, sau Trung Quốc, Hoa Kỳ, Ấn Độ và Nga. Người mua Hong Kong chiếm 4% lượng mua, tăng từ 2,5% trong năm 2016. Nguyên nhân là do lo ngại sự ảnh hưởng chính trị Trung Quốc và vụ việc Mỹ xem xét các biện pháp hạn chế dòng tiền qua lãnh thổ.
Cơn bão về sự kiện chính trị, lãi suất thấp, kỷ nghỉ tem phiếu… không chỉ làm tăng nhu cầu của người mua trong nước mà người mua nước ngoài bắt đầu quay trở lại thủ đô London với số lượng lớn. Trong đó, người mua châu Á thông thường quan tâm đến những ngôi nhà dưới ngưỡng 500.000 bảng.
