Người mua Bất động sản cao cấp hướng đến sự bền vững có trách nhiệm. Với chuyên đề The 2024 Property Special Issue, LUXUO mang đến bạn cái nhìn cơ bản về xu hướng năm nay. 

Tính bền vững trong kiến ​​trúc không phải là một khái niệm mới, việc tạo ra những không gian nhà tiện dụng, thẩm mỹ và đáng sống sẽ đứng vững trước thử thách của thời gian chính. Trong những năm gần đây, quan điểm này là tiêu chuẩn cần phải có của gia chủ.

Micah Tamthai, Giám đốc điều hành mảng phong cách sống và bất động sản tại Minor International cho biết, một trong những lý do quan trọng nhất dẫn đến sự thay đổi trong sở thích của người mua nhà là đại dịch Covid-19. Lệnh phong tỏa và thời gian ở nhà hơn, người tiêu dùng nhận thức rõ hơn về tính bền vững và hậu quả từ hành động của họ đối với môi trường.

“Mong muốn cân bằng trong lối sống, sức khỏe, tinh thần và hạnh phúc cũng như cuộc sống bền vững trở thành yêu cầu tối quan trọng của khách hàng”, Micah Tamthai

Thế nào là lối sống “Tân sang trọng?”

Nói với tờ Lifestyle Asia, Johannes Weissenbaeck, Giám đốc điều hành Oxo Group Indonesia chia sẻ: “Những gì chúng tôi thấy về tệp khách hàng hàng có ý thức, đó không chỉ là về tính bền vững mà là một định nghĩa mới về khái niệm xa xỉ của các nhà đầu tư có giá trị ròng cao (HNW).

“Một trong những đặc điểm chính của tư duy này là không bắt đầu từ quan niệm truyền thống về sự xa hoa, vốn thường liên quan đến của cải vật chất và biểu tượng địa vị. Thay vào đó, lối sống tân sang trọng chú trọng hơn vào trải nghiệm, ý nghĩa và sự thỏa mãn cá nhân.”

Về mặt đó, vị trí, khả năng tiếp cận và tiện nghi sang trọng vẫn là điều bắt buộc đối với người mua HNW, nhưng kỳ vọng và định nghĩa của họ về các thông số này đã thay đổi rõ rệt.

Terence Neo, nói với tờ Tatler: “Ngày nay, người mua nhà sang trọng muốn nhiều thứ hơn là chỉ có những tính năng lạ mắt và thiết kế trang nhã”, Terence Neo hiện là người sáng lập công ty thiết kế nội thất EightyTwo. “Họ quan tâm đến những bất động sản có thể thích ứng với những thời điểm không chắc chắn của thị trường hoặc xã hội, đồng thời mang lại cảm giác an toàn. Ví dụ, người mua ở các vùng ven biển có thể ưu tiên các biện pháp giúp giảm thiểu tác động của mực nước biển dâng cao, trong khi ở khu vực thành thị có thể tập trung vào các thiết kế tiết kiệm năng lượng để chống ô nhiễm không khí.”

Chiến thắng thuộc về dự án xanh 

Báo cáo Active Capital của Knight Frank Châu Á Thái Bình Dương chỉ ra rằng các thành phố như Singapore, Wellington, Sydney, Perth và Melbourne cho thấy việc áp dụng các xu hướng bền vững ở mức cao nhất. Tiêu chuẩn “hàng đầu” của việc xem xét vị trí ngày càng được xác định lại bởi các yếu tố như cơ sở hạ tầng tốt và khả năng tiếp cận các cơ sở đô thị cũng như các giá trị hữu hình như sự gần gũi với gia đình, bạn bè và quan trọng là thiên nhiên.

Christine Li, người đứng đầu nghiên cứu tại Knight Frank Châu Á Thái Bình Dương cho biết, hiện tại, xu hướngnhững bất động sản mang lại sự cân bằng giữa sự sang trọng và bền vững, các sản phẩm tích hợp chiến lược bền vững sẽ nổi bật hơn và giành chiến thắng. Đặc biệt khi so sánh với những sản phẩm có tính năng và giá trị tương tự.

Nói với tờ Tatler, Sam Crispin, Giám đốc khu vực về bền vững và ESG tại Savills Châu Á Thái Bình Dương, nhận thấy sự phân chia thế hệ trong xu hướng này. Ông nói thêm: “Có vẻ như những người mua trẻ tuổi quan tâm nhiều hơn đến tính bền vững, họ sẽ chú ý đến các tuyên bố của chủ đầu tư hơn”.

Tammy Fahmi, Phó chủ tịch cấp cao về chiến lược và dịch vụ toàn cầu tại Sotheby’s International Realty, đồng tình rằng, xu hướng này là cân nhắc quan trọng đối với những khách hàng trẻ tuổi. Họ muốn biết: “ Khu bất động sản mang lại những tính năng bền vững nào? Nó có những vật liệu xây dựng xanh nào? Nó có nhận được chứng nhận về môi trường nào không?”

Xu hướng nhà ở mở rộng sang cả nội thất, nơi người mua đang đẩy các giới hạn về mặt thẩm mỹ để biến không gian nhà ở trở thành thiên đường nâng cao sức khỏe đồng thời mang lại lợi ích về môi trường. Bên cạnh hiệu quả sử dụng năng lượng, sử dụng các vật liệu tự nhiên có thể tái tạo như tre, đan lát và mây, kính có độ phát xạ thấp cho phép ánh sáng ban ngày chiếu vào đồng thời ngăn chặn tia UV, có không gian thông gió tự nhiên và không khí trong nhà sạch sẽ là ưu tiên hàng đầu của họ, chủ nhà sẽ thường xuyên xem xét trong quá trình thực hiện, nâng cấp hoặc cải thiện các lựa chọn vật liệu để bền vững hơn, ít phải bảo trì hơn và nói chung là xanh hơn.

“Gia chủ  muốn chuẩn bị cho bất kỳ đại dịch nào trong tương lai bằng cách có văn phòng tại nhà, không gian sống linh hoạt, hệ thống chăm sóc sức khỏe và thể chất tốt nhất cũng như công nghệ nhà thông minh”, Neo của EightyTwo cho biết thêm.

Theo: LifeStyle Asia, Tatler