Ba vấn đề nổi bật được Savills Việt Nam đưa ra nhận định trong tuần qua về thị trường bất động sản bao gồm: Khả năng Sở hữu Nhà ở của thế hệ Gen Z tại Việt Nam; sự Hợp tác của Nhà đầu tư Nước ngoài và Trong nước thúc đẩy sự phát triển của thị trường; WeWork sụp đổ, thị trường Coworking vẫn ổn định ở Châu Á – Thái Bình Dương.

Ông Troy Griffiths, Phó giám đốc Điều hành Savills Việt Nam nhận định về khả năng sở hữu nhà ở của thế hệ gen Z

Ông Troy Griffiths, Phó Giám đốc Điều hành, Savills Việt Nam

Thế hệ Gen Z có thể sở hữu nhà ở nếu có một công việc tốt và chăm chỉ làm việc. Việt Nam vẫn đang cho thấy những triển vọng tích cực về thị trường lao động và điều này tiếp tục thúc đẩy sự tăng trưởng của nền kinh tế, khiến quốc gia này trở thành nơi mà thế hệ Gen Z có nhiều cơ hội hơn các thị trường đầy cạnh tranh khác trên toàn cầu.

Khoảng thời gian tích lũy thông thường từ 5 đến 10 năm đủ để họ tiết kiệm vốn ban đầu cần thiết để mua một căn hộ giá rẻ. Bằng cách làm việc chăm chỉ,  kế hoạch tiết kiệm thông minh và đầu tư vào các khu vực mới được  sẽ được hưởng lợi từ việc cải thiện cơ sở hạ tầng, Thế hệ Z có thể đảm bảo một tương lai tươi sáng hơn. Hiện nay, khi giá sơ cấp vẫn ổn định thì tình trạng khan hiếm nhà ở đã đẩy giá bán trên thị trường thứ cấp lên cao. Tuy nhiên, khi các chủ đầu tư có thể phát triển thêm nguồn cung mới, giá cho thuê sẽ trở nên vừa phải hơn.

Ông Neil MacGregor – Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam nhận định về sự Hợp tác của Nhà đầu tư Nước ngoài và Trong nước thúc đẩy sự phát triển của thị trường

Ông Neil MacGregor, Tổng giám đốc Savills Việt Nam

Các đối tác trong nước luôn đóng vai trò quan trọng trong hoạt động đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Trên thực tế, hầu hết các khoản đầu tư nước ngoài cho đến khoảng năm 2010 thường được thực hiện dưới hình thức thỏa thuận liên doanh. 

Các nhà đầu tư nước ngoài đánh giá cao các kinh nghiệm dày dặn và kiến thức về thị trường Việt Nam mà các doanh nghiệp trong nước mang đến cho mối quan hệ hợp tác. Các doanh nghiệp trong nước cũng cung cấp cơ hội đầu tư lớn hơn cho các nhà đầu tư nước ngoài, ví dụ, như quy mô rộng lớn hoặc kinh doanh thêm các ngành phụ hỗ trợ. Điều này cho phép các nhà đầu tư nước ngoài có khả năng mở rộng nhanh chóng sau khi bước vào thị trường, đồng thời sử dụng kinh nghiệm và mạng lưới mà đối tác địa phương cung cấp.

Ông Simon Smith, Trưởng bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn của Savills Châu Á – Thái Bình Dương nhận định về thị trường Coworking 

Mặc dù trường hợp của WeWork được nhắc đến nhiều trên tuyền thông song đây chỉ là một trong rất nhiều doanh nghiệp đang vận hành mô hình này tại khu vực Châu Á – Thái Bình Dương. Các mô hình làm việc kết hợp đã được áp dụng, ở nhiều mức độ, trên khắp khu vực Châu Á – Thái Bình Dương và các công ty khởi nghiệp cũng như công ty doanh nghiệp khởi nguồn (spin-off) sẽ luôn có nhu cầu cao về không gian văn phòng kinh hoạt. Trong khi coworking space (văn phòng chia sẻ) xuất hiện và trở nên phổ biến trong thập kỷ qua, các không gian văn phòng linh hoạt không phải là một khái niệm mới. 

Có thể thấy rằng cơ hội của các đơn vị khai thác không gian văn phòng linh hoạt có mối liên hệ chặt chẽ với thị trường văn phòng nói chung, nhưng nhu cầu về những lựa chọn linh hoạt là luôn có. Tháng 10 vừa qua, The Executive Centre, đơn vị vận hành văn phòng linh hoạt với cơ sở trên khắp Châu Á Thái Bình Dương, đã thuê 2.900 m2 tại Tòa nhà Hana Securities ở Khu Thương mại Yeouido để mở chi nhánh mới. Trong tương lai, chúng tôi hy vọng sẽ có nhiều chủ nhà áp dụng các chính sách linh hoạt thông qua sự hợp tác với các thương hiệu vận hành chuyên nghiệp.