Dự án căn hộ thuộc sở hữu thương hiệu quốc tế One Barangaroo – Crown Residences đã thúc đẩy tính độc quyền và hấp dẫn cho thị trường bất động sản cao cấp ở Sydney, Australia. Hãy cùng LUXUO tìm hiểu nguyên nhân công trình đẳng cấp ấy lại có ảnh hưởng lớn đến toàn cảnh bức tranh bất động sản tại đất nước phát triển này.

Nhiều người cho rằng Australia đã khá muộn màng với xu hướng căn hộ thuộc sở hữu thương hiệu quốc tế (branded residence). Nói một cách ngắn gọn, “branded residences” thường là tổ hợp kiến trúc mà trong đó, khu dự án dân cư nằm liền kề với một khách sạn hay khu căn hộ dịch vụ danh giá, được thừa hưởng các dịch vụ, tiện ích sang trọng đồng thời được khách sạn trực tiếp quản lý và vận hành qua nhiều tiêu chuẩn năm sao khắt khe.

Bất động sản dân cư tại các thành phố lớn ở Australia đã hoạt động tốt trong nhiều thập kỷ qua. Tuy nhiên, giá trị gia tăng mà một thương hiệu có thể mang lại cho nơi cư trú đã thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư.

Theo Branded Residences Report 2019 của Knight Frank, Erin van Tuil – đối tác của Knight Frank – lưu ý rằng trong khi khái niệm thương hiệu tại thị trường Sydney vẫn còn phôi thai, tất cả bằng chứng đã cho thấy việc tiếp thị dự án One Barangaroo thường cao hơn 25 đến 35% so với các sản phẩm không thương hiệu. Điều này tạo nên giá trị gia tăng đáng kể, đặc biệt so với các bất động sản không thương hiệu. Và Sydney là thành phố thể hiện sự yêu thích mạnh mẽ đối với nơi cư trú có thương hiệu này.

Thị trường tiềm năng

Không dừng lại ở đó, những ngôi nhà bên bờ sông Sydney thơ mộng đạt mức giá cao hơn 89,3% so với những căn nhà không hướng sông. Đó là sự chênh lệch cao nhất trên thế giới. Theo Knight Frank Global Waterfront Monitor, ba thành phố ở Úc đạt giá trị gia tăng cao nhất, trong đó Gold Coast đứng ở vị trí thứ 2 với giá cao hơn 63,1% và Perth đứng ở vị trí thứ 3 với mức giá cao hơn 53,2%. Melbourne cũng lọt vào top 10 nhưng thứ hạng đã rớt xuống ví trí thứ 8 với bất động sản bờ sông cao hơn 30,4% (mức giá cao hơn này được tính từ quý 3 năm 2018).

Thị trường bất động sản của Australia đang đối mặt với một vài thách thức, nhưng đất nước này vẫn là điểm đến đáng thèm khát của giới thượng lưu châu Á. 12 tháng trước đến cuối tháng 4/2018, nhờ khả năng phục hồi kinh tế, khả năng thích nghi lẫn ưu điểm môi trường sống ít rủi ro, Australia đã trở thành thị trường lành mạnh để đầu tư và kinh doanh.

Sự tăng trưởng liên tục trong thị trường bất động sản xa xỉ của Sydney cũng được thúc đẩy bởi một nền kinh tế mạnh mẽ (tăng trưởng ổn định hơn bất cứ quốc gia nào trên thế giới). Môi trường kinh doanh và chính trị ổn định đã khiến nhiều người coi đây là ngôi nhà thật sự của họ.

Diễn biến tỷ giá hối đoái thuận lợi cũng khiến những nhà đầu tư nước ngoài cảm thấy Úc trở nên hấp dẫn hơn. Van Tuil chia sẻ thêm: “Trong 12 tháng trước 08/2018, tổng giá trị siêu bất động sản (hơn 25 triệu USD) được bán tại Sydney là 219 triệu USD qua 5 giao dịch. Chúng tôi hy vọng sẽ chứng kiến sự gia tăng doanh số của bất động sản cao cấp trên ngưỡng 25 triệu USD suốt năm 2019.”

Crown Residences: Khu dân cư độc quyền mới tại Sydney, Úc

Vào năm 2018, Sydney đứng vị trí thứ 5 trong danh sách các thành phố đáng sống nhất và thứ 11 theo chỉ số giàu có. Với thời gian bay từ Sài Gòn qua Sydney từ 15 đến 23 tiếng, giới thượng lưu trong nước từ lâu đã thực hiện những chuyến du lịch xa xỉ tại thành phố này hay hướng đến việc sở hữu bất động sản và quốc tịch Úc.

One Barangaroo Crown Residences bao gồm 82 khu nhà ở tư nhân từ 2 đến 6 phòng ngủ, một penthouse song lập dành cho những người tìm kiếm cảm giác tinh tế và lối sống thời thượng. Công trình do kiến các trúc sư lừng danh WilkinsonEyre thiết kế, lập tức để lại dấu ấn kiệt tác giữa bầu trời Sydney.

Nhà thiết kế nội thất Meyer Davis tạo nên bố cục hiện đại và sang trọng cho không gian sống, với những cửa sổ kính lớn bao quát tầm nhìn cầu cảng Sydney và thành phố từ vị trí đặc quyền trên cao. Trong khi khu dân cư phía Đông hướng về Nhà hát Opera Sydney thì tầm nhìn phía Nam và phía Tây hướng đến khu trung tâm và khu dân cư đẳng cấp. Ở mọi hướng, cư dân đềucó thể chiêm ngưỡng cảnh quan bờ sông tuyệt đẹp và bình yên.

Sydney tiếp tục thu hút các cá nhân có giá trị tài sản ròng cực cao (HNWIS) bằng cách chiếm một tỷ lệ đáng kể trong số 10.000 HNWIS chảy vào Úc mỗi năm (cao nhất trên thế giới theo báo cáo của New World Wealth).

One Barangaroo Crown Residences đánh dấu sự ra mắt của các khu dân cư mang thương hiệu khách sạn 6 sao tại Úc. Sự xuất hiện của các căn hộ thuộc sở hữu thương hiệu quốc tế trong thời điểm này không hoàn toàn ngẫu nhiên. Từ đây, Sydney tiếp tục thu hút các cá nhân có giá trị tài sản ròng cực cao (HNWIS) bằng cách chiếm tỷ lệ đáng kể trong số 10.000 HNWIS chảy vào Australia mỗi năm (cao nhất trên thế giới theo báo cáo của New World Wealth). Điều đó chứng tỏ Sydney là thành phố toàn cầu có mức phát triển nhanh, đặc biệt từ cuộc khủng hoảng tài chính thế giới vào năm 2008.

Tại One Barangaroo Crown Residences, nhiều cá nhân có giá trị ròng cực cao đang tìm kiếm một ngôi nhà thứ hai tại vị trí trung tâm. Và cuộc sống trong khách sạn 6 sao One Barangaroo Crown Residences giờ đây được thiết kế để phục vụ cho giới khách hàng này. Từ ăn uống tại nhà hàng đến hẹn hò vào buổi tối, cư dân hầu như không cần phải đi đâu khác.

Điều đặc biệt là mỗi căn hộ đều có dịch vụ dọn phòng giúp cư dân nơi đây có cảm giác như đang tận hưởng một kỳ nghỉ xa xỉ. Theo ông Todd Nisbet, Phó chủ tịch Crown Resots Sydney: “One Barangaroo là một trong những tòa nhà tinh vi nhất nước Úc”. Công trình sử dụng công nghệ và vật liệu đẳng cấp nhất để có thể phục vụ cư dân tỉ mỉ đến từng chi tiết. Đó là hiện thân của các giá trị và sự cam kết về chất lượng mà thương hiệu mang đến cho khách hàng.

Chính vì vậy, nơi cư trú của thương hiệu khách sạn 6 sao này đã nhận được sự chào đón nồng nhiệt từ cả giới siêu giàu tại Australia và người nước ngoài kể từ khi ra mắt. Động lực phía sau mối quan tâm này là sự kết hợp lối sống thượng lưu, vị trí và cả thiết kế. Mỗi căn hộ tại đây có giá khởi điểm từ 6,75 triệu USD.