Dự đoán xu hướng bất động sản năm 2025
Năm 2024 đang dần trôi đến những ngày cuối cùng, một năm đầy biến động của thị trường Bất động sản Việt Nam với rất nhiều cung bậc thăng trầm. Vậy thì bây giờ hãy cũng nhau điểm qua một vài dự đoán về xu hướng của thị trường trong năm 2025 sẽ như thế nào.
Để mô tả về thị trường bất động sản năm 2024 có thể ví như một chuyến tàu lượn siêu tốc khi đưa những nhà đầu tư trải qua không ít những bước ngoặt bất ngờ và khó có thể lườn trước. Khi mà những ảnh hưởng của việc thắt chặt tín dụng dành cho bất động sản vào cuối năm 2023 vẫn khiến cho thị trường vẫn còn yên ắng trong những tháng đầu năm, song với những điều chỉnh, sửa đổi trong hệ thống pháp lý, cũng như sự can thiệp tích cực của chính phủ trong việc “gỡ khó” cho các thị trường đã tạo ra sự thúc đẩy phục hồi trong những tháng cuối năm. Bằng chứng là việc liên tiếp các dự án mở bán thành công cả khu vực Hà Nội lẫn thành phố Hồ Chí Minh với các chủ đầu tư danh tiếng cả trong và ngoài nước, giúp cho bức tranh chung về bất động sản năm 2024 có phần khởi sắc.
Vậy thì bây giờ hãy cũng nhau điểm qua một vài dự đoán về xu hướng của thị trường trong năm 2025 sẽ như thế nào.
Bất động sản hàng hiệu củng cố vị thế
Trong những năm trở lại đây chứng kiến sự phát triển vượt bậc của dòng sản phẩm bất động sản hàng hiệu trên toàn thế giới. Trong đó phải kể đến thị trường Châu Á – Thái Bình Dương với Việt Nam được coi là điểm đến hứa hẹn với các thương hiệu danh tiếng của Thế giới. Với việc các thành phố du lịch nổi bật như Hạ Long, Đà Nẵng, Hội An, Nha Trang, Phú Quốc… liên tục được xướng danh trong các bản xếp hạng về điểm đến du lịch hấp dẫn trên các bảng xếp hạng thế giới thì đây vẫn có thể coi là một trong những mũi nhọn phát triển bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam với các khu nghỉ dưỡng đẳng cấp thế giới sẽ xuất hiện trong tương lai.
Bên cạnh đó xu hướng phát triển du lịch vùng núi cũng được chú trọng phát triển, mang tới những trải nghiệm mới lại cho du khách cũng được coi là một thị trường mục tiêu lý tưởng dành cho các thương hiệu mong muốn mang tới những điểm đến thật sự khác biệt cho khách hàng của mình.
Mandarin Oriental Bãi Nồm, Phú Yên
Hyatt Regency Sapa
Phân khúc cao cấp và bất động sản hạng sang tiếp tục thu hút khách hàng đầu tư
Thị trường nhộn nhịp cuối năm 2024 được coi là một bải kiểm tra khẩu vị đầu tư của thị trường, và kết quả đã chỉ ra rằng những sản phẩm bất động sản hạng sang, phân khúc cao cấp được phát triển bởi các chủ đầu tư danh tiếng vẫn luôn thu hút được sự quan tâm chú ý của khách hàng. Điều đó sẽ còn tiếp tục được duy trì trong năm 2025 khi mà các chủ đầu tư vẫn sẽ tiếp tục cho ra mắt các phân khu mới trong các tổ hợp dự án của mình, mang tới những sự đa dạng lựa chọn dành cho các nhà đầu tư.
The Opusk Residences – Metropole Thu Thiem
Bất động sản bền vững và câu chuyện ESG
Đây không còn là những điều xa lạ với thị trường Việt Nam trong những năm trở lại đây, khi mà câu chuyện phát triển bất động sản bền vững đã trở thành mục tiêu chung toàn cầu. Với kinh nghiệm đi trước, cũng như sự tiến bộ về mặt kỹ thuật thì các chủ đầu tư nước ngoài sẽ phần nào chiếm được lợi thế tại thị trường Việt Nam trong giai đoạn này khi mang tới những sản phẩm đạt chuẩn ESG, qua đó có thể trở thành hình mẫu cho các đơn vị trong nước căn cứ vào đó để tìm ra hướng đi riêng cho mình với các dự án trong tương lai. Ngoài ra, với lệ thế của những “dòng vốn xanh” được tài trợ bởi các định chế tài chính quốc tế dành cho các công trình đạt chuẩn ESG, đây cũng sẽ là một điểm hấp dẫn đối với các chủ đầu tư trong việc cân nhắc cách làm này trong bối cảnh thị trường vốn vẫn còn nhiều khó khăn.
Dự án Haus Dalat
Bất động sản quốc tế ngày được mở rộng
Đầu tư và sở hữu bất động sản nước ngoài vốn đã không còn là điều xa lạ với giới thượng lưu Việt Nam. Song trong những năm trở lại đây, chứng kiến sự đổ bộ liên tục của các đơn vị phân phối bất động sản quốc tế tại thị trường Việt Nam có thể hình dung được rằng thị trường này thật sự hấp dẫn và tiềm năng trong mắt các chủ đầu tư quốc tế. Lần lượt với Asia Banker Club Vietnam, Arcadia Consulting Vietnam, Savills Private Office, và mới đây nhất là The Globetrotter đối tác độc quyền của Christie’s International Real Estate cũng đã xuất hiện tại Việt Nam mang tới cơ hội tìm hiểu về thị trường bất động sản quốc tế đa dạng cũng như dễ dàng hơn rất nhiều cho các nhà đầu tư trong nước.
The Globetrotter – Đối tác độc quyền của Christie’s International Real Estate tại Việt Nam chính thức mở không gian đón tiếp khách hàng tại Hilton Saigon Hotel, TP.HCM.
Với tất cả những tiềm năng vốn có, cũng như tốc độ phát triển tăng đều qua các năm, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn được coi là một điểm đến hấp dẫn với giới đầu tư cả trong và ngoài nước. Bênh cạnh đó, các sửa đổi, cải cách trong hệ thống pháp lý với mục tiêu giúp cho thị trường được minh bạch hơn, giao dịch được an toàn hơn hứa hẹn sẽ mang tới những động lực to lớn hơn nữa để thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường trong thời gian tới. Ngoài ra, với chính sách tạo điều kiện cho Kiều bào nước ngoài đầu tư tại Việt Nam, đây cũng hứa hẹn sẽ là một trong những nhóm khách hàng tiềm năng trong tương lai, và việc tìm hiểu về các xu hướng mới sẽ giúp ích rất nhiều cho quá trình ra quyết định, từ đó mang đến những thương vụ đầu tư thành công và hiệu quả.
—
