Bất động sản hàng hiệu Việt Nam “thăng hạng” trên bản đồ thế giới trong năm 2026
Thị trường bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam đang ghi nhận những bước tiến vượt bậc khi các dự án đã lan tỏa rộng khắp Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh, góp phần khẳng định vị thế vững chắc của Việt Nam trong danh sách những thị trường bất động sản cao cấp hàng đầu trên bản đồ thế giới.
Theo báo cáo mới nhất của Savills, thị trường bất động sản hàng hiệu giai đoạn 2025-2026 đang tiếp tục duy trì tốc độ tăng trưởng “phi mã” trong thị trường bất động sản hạng sang toàn cầu. Dự báo trong năm 2025, giá trị của các dự án bất động sản hàng hiệu sẽ cao hơn khoảng 33% so với mặt bằng chung của thị trường bất động sản. Điều này cho thấy giới thượng lưu luôn sẵn lòng chi trả những khoản tiền khổng lồ để sở hữu các dự án được bảo chứng bởi các thương hiệu uy tín và đạt tiêu chuẩn vận hành quốc tế.
Mức chênh lệch về giá tại các thành phố lớn hiện đạt khoảng 30%, trong khi tại các khu nghỉ dưỡng đạt tới 39%. Riêng khu vực châu Á Thái Bình Dương, sự gia tăng nhanh chóng của nhóm người có tài sản ròng cực cao (HNWI) đang mang lại lợi thế đáng kể cho phân khúc bất động sản hàng hiệu. Trong bối cảnh kinh tế còn nhiều ẩn số, bất động sản hàng hiệu được xem là nơi an cư đúng nghĩa. Tại các thị trường mới nổi và đầy tiềm năng như Việt Nam, các thương hiệu không chỉ nâng cao giá trị bất động sản mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc bảo đảm chất lượng xây dựng, đặc quyền dịch vụ và giá trị gia tăng bền vững theo thời gian.
Xem thêm:
Mercedes-Benz Places – Dấu ấn cảm xúc và kỹ thuật Đức trong sân chơi bất động sản hàng hiệu
Bất động sản hàng hiệu Việt Nam lọt vào top 10 thế giới
Bất động sản hàng hiệu giờ đây đã không còn là khái niệm xa lạ đối với giới thượng lưu Việt Nam. Đặc biệt, trong giai đoạn này, bất động sản hàng hiệu đã có những bước tiến dài khi các dự án bắt đầu bám rễ sâu tại những thành phố trọng điểm như Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội. Trong năm 2026, Việt Nam đã chính thức được ghi tên vào danh sách 10 quốc gia sở hữu số lượng dự án bất động sản hàng hiệu đông đảo nhất toàn cầu và đứng ngang hàng với những thị trường lâu đời như Mỹ hoặc Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất (UAE). Bước ngoặt này đã khẳng định Việt Nam không còn là quốc gia theo sau mà đã trở thành điểm đến trọng yếu của các tập đoàn quản lý khách sạn danh tiếng từ nước ngoài.
Giới chuyên môn nhận định rằng động lực chính thúc đẩy mô hình này phát triển tại các nền kinh tế mới nổi không chỉ nằm ở giá thành mà then chốt là lòng tin. Khách hàng tìm đến các thương hiệu uy tín nhằm đảm bảo chất lượng xây dựng dự án cũng như sự chuyên nghiệp trong khâu vận hành khi đi vào hoạt động.
Xem thêm:
Cơ hội nào cho thị trường bất động sản hàng hiệu trong bối cảnh cạnh tranh cao?
Chân dung cộng đồng cư dân mới với những tiêu chuẩn sống khắt khe
So với 10 năm trước, diện mạo của những người sở hữu bất động sản tại Việt Nam đã có sự khác biệt rõ rệt khi sự xuất hiện của bất động sản hàng hiệu không chỉ mở rộng quy mô thị trường bất động sản mà còn góp phần “nới rộng” đối tượng khách hàng.
Trong 5 năm trở lại đây, tầng lớp thượng lưu tại Việt Nam đã thay thế nhóm khách ngoại quốc để trở thành lực lượng dẫn dắt thị trường chính yếu. Đối tượng khách hàng này sẵn sàng bỏ ra khoản tiền lớn hơn để đổi lấy một không gian sống đẳng cấp với cộng đồng cư dân tinh hoa cùng dịch vụ quản lý chuyên nghiệp và môi trường sống chất lượng cao.
Sự thay đổi này buộc các nhà phát triển phải xây dựng bất động sản hàng hiệu dựa trên giá trị sử dụng lâu dài chứ không chỉ là chiến lược lấy danh tiếng thương hiệu để đẩy giá lên cao. Giữa lúc nguồn cung đa dạng và sự cạnh tranh ngày một khốc liệt, các yếu tố về chọn lọc thương hiệu, phân loại khách hàng mục tiêu và năng lực điều hành dự án khi đi vào hoạt động chính là chìa khóa then chốt để khẳng định chỗ đứng trên thị trường.
Xem thêm:
Nobu Danang – “Rising star” của bất động sản hàng hiệu
Bất động sản hàng hiệu Việt Nam từng bước dẫn đầu khu vực Đông Nam Á
Dự án Grand Marina, Saigon
Truyền thông quốc tế, đặc biệt là các tạp chí tài chính danh tiếng tại Pháp, cũng liên tục dành những lời khen ngợi cho bước tiến của Việt Nam. Hiện nay, với hơn 50 dự án gắn liền với 34 thương hiệu quốc tế, Việt Nam đã đứng thứ 4 toàn cầu về quy mô phát triển, chỉ sau Hoa Kỳ, Ả Rập Xê Út và Mexico.
Tại Đông Nam Á, Việt Nam đang nắm giữ lợi thế tuyệt đối khi chiếm tới 41% tổng số dự án đang trong quá trình xây dựng của toàn khu vực. Từ những nền móng đầu tiên của 20 năm trước với những dự án tiên phong như khu nghỉ dưỡng Four Seasons The Nam Hai tại Quảng Nam hay Hyatt Regency tại Đà Nẵng, giờ đây đã xuất hiện những đại dự án tại trung tâm quận 1 như Grand Marina Saigon – được phát triển bởi Masterise Homes hợp tác với Marriott International và JW Marriott, hay The Rivus – bộ sưu tập gồm 121 biệt thự siêu sang mang thương hiệu Elie Saab.
Dự án The Ritz-Carlton Residences Hanoi
Thủ đô Hà Nội cũng không đứng ngoài làn sóng khi đón nhận sự xuất hiện của The Ritz-Carlton Residences Hanoi nằm trong khuôn viên The Grand. Đây là bước đi quan trọng khẳng định sự lớn mạnh của phân khúc bất động sản hàng hiệu tại những thành phố trọng điểm. Song song đó, các vùng ven biển vẫn tiếp tục bùng nổ với dự án InterContinental Residences Ha Long tại tỉnh Quảng Ninh cùng hai khu nghỉ dưỡng Regent và Park Hyatt tại Phú Quốc. Theo đánh giá của đơn vị Savills, các tập đoàn Marriott International, IHG Hotels và Accor hiện đang chi phối khoảng 40% thị trường bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam.
Xem thêm:
The Luxe Anatomy Issue: Phân biệt Bất động sản hàng hiệu (Branded Residences) mà không phải ai cũng hiểu
Tương lai rộng mở và cuộc cạnh tranh khốc liệt
“Ngày nay, bất động sản hàng hiệu đô thị không còn giới hạn ở phân khúc cao cấp tại trung tâm TP.HCM hay Hà Nội, mà đang từng bước mở rộng ra nhiều khu vực khác với mức giá dễ tiếp cận hơn. Trong tương lai, thị trường có thể chứng kiến sự ra mắt của các loại hình sản phẩm bất động sản hàng hiệu mới, qua đó đa dạng hóa nguồn cung và cung cấp nhiều lựa chọn hơn cho người mua. Tuy nhiên, bất động sản hàng hiệu đô thị vẫn là một mô hình phức tạp, và chỉ riêng thương hiệu không thể đảm bảo sự thành công của một dự án. Các nhà phát triển cần lập kế hoạch cẩn thận, đánh giá điều kiện thị trường và xác định rõ ràng khách hàng mục tiêu tiềm năng trước khi quyết định theo đuổi mô hình bất động sản hàng hiệu”, bà Uyên Nguyễn – Phó Giám đốc, Tư vấn Khách sạn Đông Nam Á tại Savills Hotels kết luận.
Sự thăng hạng của bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam không chỉ thể hiện tầm vóc mới của thị trường mà còn cho thấy bước thay đổi lớn trong tư duy phát triển và nhu cầu sở hữu. Trong tương lai, khi nguồn cung dồi dào tạo nên cuộc đua khốc liệt, những dự án xác định đúng hướng, đi kèm với năng lực quản lý tốt và giữ vững giá trị theo năm tháng sẽ vươn lên dẫn đầu trong thị trường đầy tiềm năng. Đây được coi là thời điểm then chốt để toàn bộ phân khúc bất động sản hàng hiệu thể hiện bản lĩnh và củng cố vị thế vững chắc trong mắt giới đầu tư thượng lưu trên khắp thế giới.
___
