Savills là công ty tư vấn dịch vụ bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Với cơ sở dữ liệu có chiều sâu và trải rộng nhất, sử dụng những dữ liệu so sánh vùng để thực hiện hoạt động nghiên cứu thị trường bất động sản trên các phân khúc bao gồm nhà ở, thương mại, nghỉ dưỡng và công nghiệp.

Với những thông tin chi tiết về toàn cảnh thị trường bất động sản TP.HCM, báo cáo thị trường quý 1 năm 2024, Savills mang đến cái nhìn sắc nét về diễn biến của ngành xuyên suốt các phân khúc nhà ở, thương mại và nghỉ dưỡng cũng như tình hình hoạt động ngành bất động sản trong ba tháng đầu năm 2024 và kỳ vọng về những bước tiến mới của thị trường trong thời gian tới.

Trong Q1/2024, tốc độ tăng trưởng tổng sản phẩm quốc nội (GDP) là 5,7%, cao hơn mức tăng trưởng Q1 giai đoạn 2020-2023. Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tăng 3,8% so với cùng kỳ năm ngoái và lạm phát cơ bản tăng 2,8%. Những yếu tố này đã tạo điều kiện cho tình hình hoạt động ổn định của thị trường bất động sản TP.HCM trong quý 1.2024 ở mọi phân khúc và tạo điều kiện cho sự hoạt động tích cực trong 9 tháng còn lại của năm.

BÁN LẺ

“Thị trường bán lẻ Tp.HCM tiếp tục phát triển nhờ vào triển vọng thu nhập cùng dân số gia tăng và các dự án liên tục cải thiện chất lượng. Sự phát triển kinh tế cũng kéo theo nhu cầu bán lẻ.”
Bà Giang Huỳnh, Phó Giám đốc, Bộ phận Nghiên Cứu & S22M, Savills Tp.HCM
Nguồn cung ổn định với 9 dự án mới năm 2024
Giá thuê tăng và công suất ổn định
Khách thuê ngành f&b dẫn dắt thị trường
Fendi, Cartier, Loewe gia nhập thị trường

VĂN PHÒNG

“Thị trường văn phòng Tp.HCM tiếp tục hoạt động tích cực với nguồn cung mới được hấp thụ tốt và thúc đẩy tăng trưởng.”
Bà Giang Huỳnh, Phó Giám đốc, Bộ phận Nghiên Cứu & S22M, Savills Tp.HCM

Thêm một dự án hạng a khu trung tâm
Giá thuê tăng 8% theo năm
Giao dịch mở rộng và di dời của nhóm doanh nghiệp fire
Triển vọng: Văn phòng xanh dự kiến sẽ tiếp tục được ưa chuộng. Đến năm 2026, hơn 70% nguồn cung hạng A và B tương lai tại Tp.HCM sẽ có chứng nhận xanh.

KHÁCH SẠN

“Du lịch Tp.HCM thể hiện sự tăng trưởng tốt và Q1 được đánh giá như mùa cao điểm. Tuy nhiên, tình hình hoạt động kém theo quý bởi lượng khách quốc tế và nội địa giảm cùng công suất phòng thấp trong tháng 2. Năm 2024 hứa hẹn nhiều sự tăng trưởng, nhưng khách quốc tế vẫn chưa thể phục hồi.”
Ông Troy Griffiths, Phó Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam

Nguồn cung tăng trưởng
Hoạt động bền vững
Triển vọng: Theo Sở du lịch Tp.HCM, khách du lịch nội địa và doanh thu du lịch trong năm 2023 đã phục hồi hoàn toàn. Du lịch quốc tế vẫn chưa phục hồi hoàn toàn, dự kiến đạt 6 triệu khách trong 2024 và tăng 19% theo năm nhưng thấp hơn 30% so với mức trước dịch.

CĂN HỘ DỊCH VỤ

“Các đơn vị vận hành vẫn duy trì cạnh tranh trong năm nay để đảm bảo nhu cầu và đặt chỗ từ các doanh nghiệp.”
Bà Cao Thị Thanh Hương, Quản lí cấp cao Bộ phận nghiên cứu Savills Tp.HCM
Ghi nhận nguồn cung mới
Tình hình hoạt động giảm nhẹ
Lượng tiêu thụ tích cực

CĂN HỘ

“Bất chấp những thách thức đang diễn ra, các động lực mạnh mẽ và nhu cầu nhà ở lớn chưa được đáp ứng dự kiến sẽ hỗ trợ thị trường phục hồi một khi những hạn chế về nguồn cung được dỡ bỏ và niềm tin được cải thiện.”
Ông Troy Griffiths, Phó Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam
Sụt giảm nguồn cung
Giao dịch trầm lắng
Nhiều chương trình hỗ trợ thanh toán
Luật mới được áp dụng
Triển vọng: Lãi vay mua nhà giảm sẽ thúc đẩy nhu cầu nhà ở và gia tăng lượng giao dịch khi các dự án tương lai mở bán.

BIỆT THỰ/ NHÀ PHỐ

“Nguồn cung bị hạn chế do những thách thức về pháp lý và tài chính thúc đẩy sự dịch chuyển nhu cầu sang các tỉnh lân cận nhờ cơ sở hạ tầng đang được cải thiện và giá cả hợp lý hơn.”
Ông Troy Griffiths, phó giám đốc điều hành savills việt nam
Nguồn cung hạn chế
Lượng giao dịch cải thiện
Hạ tầng thúc đẩy thị trường vệ tinh
Triển vọng: Đến năm 2026, nguồn cung tương lai dự kiến sẽ đạt 4.845 căn.