10 bài học từ Báo cáo thịnh vượng của Knight Frank
Báo cáo Thịnh vượng của Knight Frank thường nhìn lại những biến động kinh tế của 12 tháng trước đó. Trong đó, báo cáo đi sâu vào các loại tài sản, xu hướng xa xỉ và dự đoán những xu hướng tài chính nào sẽ được thiết lập để thâu tóm thế giới trong những năm tới. Dưới đây là 10 trong số nhiều bài học trong báo cáo của Knight Frank trong năm 2021.
Du khách hạng sang có xu hướng bay ít hơn nhưng ở lại lâu hơn
Có lẽ ngành du lịch là lĩnh vực bị ảnh hưởng nặng nề nhất trong thời kỳ đại dịch, buộc họ phải phát triển để tồn tại. Từ các yêu cầu đầu vào mới cho đến cuộc cách mạng lưu trú, đã có những sự thay đổi vào các ngày lễ truyền thống. Theo Báo cáo Thịnh vượng của Knight Frank, xu hướng mới nhất là gia tăng thời hạn lưu trú. Khi bước sang một thế giới hậu đại dịch, mọi người sẽ ít đi du lịch hơn nhưng ở trong kỳ nghỉ lâu hơn.
Stefan Gössling, thuộc Đại học Lund cho biết, 90% người dân trên toàn cầu lựa chọn đi nghỉ bằng đường hàng không là giới thượng lưu. Ngay cả khi họ nghe theo lời khuyên của ngành du lịch hạng sang là đi du lịch ít thường xuyên hơn và ở lại lâu hơn, chẳng hạn như giảm một nửa chuyến bay của họ, lượng khí thải hàng không vẫn sẽ tăng gấp 5 lần nếu phần còn lại thế giới được tận hưởng quyền tự do bay “có giới hạn” hơn này.
Du lịch vũ trụ đang cất cánh – nhưng khách sạn vũ trụ thì không
Có một cuộc đua không gian mới đang trong giai đoạn hình thành khi Richard Branson lần đầu tiên mơ về khái niệm bay cao của công ty Virgin Galactic vào khoảng đầu những năm 2000. Báo cáo của Knight Frank ghi nhận sự bùng nổ của ngành “du lịch vũ trụ” nhưng cũng nhấn mạnh mức độ tốn kém của những chuyến du hành vũ trụ này với vé trên chuyến bay Virgin Galactic bắt đầu từ 450.000 USD.
Tuy nhiên, những người có tài sản kếch xù muốn khám phá không gian hơn, và nhiều khách hàng tư nhân đã bay vào vũ trụ vào năm ngoái hơn so với thời gian trước. Theo Jane Poynter của Space Perspective, chúng ta sẽ vẫn phải đợi một thời gian – khoảng 30 năm – để ‘khách sạn vũ trụ’ đầu tiên mở cửa, cho dù đó là trên mặt trăng hay trên quỹ đạo. Poynter nói: “Phải tốn hàng tỷ đô la để xây dựng một trạm vũ trụ quỹ đạo và một khách sạn,“ và sẽ tốn nhiều chi phí hơn nữa để xây dựng một khách sạn trên Mặt trăng”.
18% UHNWI (các cá nhân có giá trị ròng trên 30 triệu USD) sở hữu một số loại tiền điện tử
Từ tiền điện tử đến NFT hay thị trường tiền kỹ thuật số đã có một năm đáng kinh ngạc. Sự phổ biến là kết quả của việc giãn cách khiến mọi người phải ở nhà trong hai năm, và tìm kiếm sự giải trí trên không gian mạng.
Nhưng, bất kể lý do gì cho sự gia tăng của tài sản tiền điện tử, Báo cáo về sự giàu có của Knight Frank cho chúng ta biết rằng theo Khảo sát Thái độ, 18% cá nhân có giá trị ròng cực cao hiện sở hữu một số loại tiền điện tử hoặc mã thông báo và 11% đã đầu tư vào NFT.
Ngoài ra, theo một báo cáo trên tạp chí The Economist, giá trị toàn cầu của tiền điện tử là 2.400 tỷ USD vào cuối năm 2021, tăng gấp 12 lần kể từ đầu năm 2020.
Hiện đang có hơn 8000 loại tiền điện tử được lưu hành để các nhà đầu tư lựa chọn.
Rượu vang vẫn là khoản đầu tư vững chắc và là mặt hàng xuất khẩu xa xỉ nhất của Pháp
Sở hữu tài sản kỹ thuật số không phải tất cả, vẫn còn nhiều khoản đầu tư cũ nhưng vẫn là lựa chọn vững chắc. Cho dù kim loại quý hay đồ mỹ nghệ, các loại tài sản đã được thiết lập vẫn là các cược an toàn, đặc biệt trong số đó là rượu.
Báo cáo của Knight Frank cho chúng ta biết rằng “những chai Scotch vẫn kiên cường” trong suốt đại dịch – nhưng rượu vang vẫn là vua. Champagne (+ 31%) và Burgundy (+25%) có doanh số rất tốt vào năm 2021.
Các vườn nho cũng rất được quan tâm, với thị trường rượu vang Pháp chứng kiến sự gia tăng lành mạnh trong xuất khẩu. Theo Vitisphere và David Bourla, Kinh tế trưởng của Knight Frank France, trong nửa đầu năm 2021, Pháp đã xuất khẩu rượu vang tăng 15% so với nửa đầu năm 2019.
Các doanh nghiệp sẽ tiếp tục xu hướng làm việc ‘lai’
Trong suốt hai năm bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh Covid-19, nhiều doanh nghiệp phải thay đổi cách thức làm việc và biến phòng ngủ, bếp trở thành văn phòng.
Theo thông tin chi tiết của Knight Frank, những thay đổi chuyên nghiệp này được thiết lập để việc tại chỗ – ít nhất là ở một mức độ nào đó.
Báo cáo cho biết: “Chúng tôi đang chứng kiến sự phổ biến ngày càng tăng của hình thức làm việc kết hợp – theo đó công việc được thực hiện trong một loạt các cơ sở bao gồm văn phòng và nhà của nhân viên”.
“Thật vậy, trong một cuộc khảo sát vào cuối năm 2021 với gần 2.000 nhà lãnh đạo C-suite toàn cầu, KPMG đã phát hiện ra rằng 73% dự đoán phong cách làm việc kết hợp đang xuất hiện trong doanh nghiệp của họ; nhưng chỉ một phần ba đã thực sự thực hiện một thay đổi. Rõ ràng, có một số con đường để chạy và hoạt động kết hợp sẽ là một chủ đề nhất quán trong suốt năm 2022 ”.
Metaverse sẽ trở nên phi thường và thử nghiệm hơn nữa
Bạn đã vào ‘metaverse’ chưa?
Cho dù bạn là một game thủ cuồng nhiệt của Oculus hay bạn đã bắt tay vào mua sắm kỹ thuật số siêu thực, nhiều người trong chúng ta đã cắm đầu vào ma trận nhập vai. Tuy nhiên, theo Knight Frank, chúng ta sẽ thấy lĩnh vực này thậm chí còn trở nên kỳ lạ hơn và mang tính thử nghiệm hơn.
Stephen Springham, Trưởng bộ phận Nghiên cứu Bán lẻ tại Knight Frank cho biết: “Siêu thị sẽ ngày càng mang đến cho các thương hiệu xa xỉ cơ hội đổi mới và thử nghiệm những ý tưởng hoặc mặt hàng mới”. “Nó mở ra cho họ những khán giả mới và tạo ra một thương hiệu linh hoạt và có giá trị hơn. Ngoài ra, metaverse cung cấp cơ hội lớn để thu thập và phân tích dữ liệu người mua hàng, điều này sẽ làm tăng giá trị thương hiệu”. Ví dụ, một chiếc túi Gucci kỹ thuật số, được bán vào năm ngoái với giá cao hơn 162% so với giá “thực tế” của nó.
Trong bất động sản, Monaco vẫn là nơi đắt nhất để mua
Theo Knight Frank, có lẽ Monaco vẫn là quốc gia có giá bất động sản cao nhất. Tại khu đô thị đắt đỏ nhất Địa Trung Hải, 1 triệu USD sẽ mua được các nhà phát triển và người mua tiềm năng chỉ với 15m2 không gian sống.
Ở những nơi khác, báo cáo cho chúng ta biết rằng có sự tăng trưởng giá cả mạnh mẽ ở Singapore – nơi 1 triệu USD sẽ mua cho bạn 35m2. Ở Thành phố New York, bạn sẽ kiếm được 33,3m2 với cùng mức giá, trong khi ở London, bạn sẽ nhận được ít hơn một chút, chỉ với 30,6m2. Giá trị tốt hơn trên 1 triệu USD có thể được tìm thấy ở Melbourne (84,3m2), Madrid (105,5m2) và Mumbai (108,1m2). Và, ở Cape Town (220m2), bạn sẽ có không gian rộng hơn gấp mười lần so với số tiền bỏ ra so với Hồng Kông (21,3m2).
Nhiều máy bay phản lực tư nhân hơn
Một cái nhìn sâu sắc khác về lĩnh vực du lịch sang trọng là máy bay phản lực tư nhân đã chứng kiến một sự gia tăng lớn trong những năm gần đây. Nó không chỉ là một lựa chọn thực tế hơn, nhanh hơn so với bay của hãng mà còn giúp bạn tránh được Covid-19.
Đi công tác cũng vậy. Trên toàn cầu, có nhiều hơn 7% các chuyến bay thương mại hoạt động vào năm 2021 so với năm 2019 và tăng 50% vào năm 2020. Điều này hoàn toàn trái ngược với hoạt động hàng không chở khách theo lịch trình, năm ngoái vẫn thấp hơn 35% so với mức năm 2019. Hoạt động kinh doanh hàng không cũng đạt mức cao nhất mọi thời đại vào năm 2021 – với sự phục hồi ngoạn mục về nhu cầu máy bay kinh doanh trong nửa cuối năm.
Telosa sẽ là thành phố mới nhất của Hoa Kỳ
Trong một trong những tiết lộ thú vị nhất từ Báo cáo Thịnh vượng của Knight Frank, công ty bất động sản này đã vén bức màn về ‘các thành phố của tương lai’, một số đô thị và khu đô thị mới thú vị nhất, tương lai được lên kế hoạch cho những năm tới. Trong số đó có Mooikloof Mega City, dự án phát triển bất động sản dân cư thuộc sở hữu một phần lớn nhất thế giới ở Nam Phi, và Neom, thành phố bền vững, sáng tạo nhất thế giới về công nghệ và bền vững ở Ả Rập Xê-út.
Nhưng Telosa tạo ra một ấn tượng đặc biệt. Được thiết kế bởi studio kiến trúc BIG của Đan Mạch, Telosa là tầm nhìn của tỷ phú, cựu giám đốc điều hành Walmart, Marc Lore, người muốn tạo ra một thành phố mới thuộc sở hữu cộng đồng của Hoa Kỳ cho 5 triệu người dựa trên một phiên bản cải cách của chủ nghĩa tư bản mà ông gọi là ‘chủ nghĩa bình đẳng’. Các địa điểm tiềm năng bao gồm các khu vực sa mạc giá rẻ ở Nevada, Utah, Idaho, Arizona, Texas hoặc Dãy núi Appalachian – và nó sẽ tiêu tốn 435 tỷ USD để xây dựng.
Kim cương, đồng hồ Rolex và siêu xe sẽ là những khoản đầu tư tốt nhất
Giống như các loại rượu vang và rượu whisky mà chúng tôi đã đề cập ở trên, có một số khoản đầu tư vững chắc nhất – Những chiếc xe cổ điển một lần nữa lại trở nên hấp dẫn với những siêu xe đời đầu như Lamborghini Countach, Bugatti EB 110, Porsche 959, Ferrari 288 GTO (miễn là chúng ở trong tình trạng hoàn hảo và có quãng đường đi thấp).
Ngoài động cơ, đồng hồ thể thao Rolex cũng là khoản đầu tư tốt vì nhu cầu với những mẫu tốt nhất vẫn còn nhiều. Theo một báo cáo mới của đồng hồ Rolex, Rolex Daytonas tiếp tục tăng giá trị, theo sau là Explorers và Submariners.
Năm 2021 cũng chứng kiến sự bùng nổ về kim cương màu tự nhiên. Do sự thiếu hụt đáng kể về kim cương màu hồng và vàng, giá đã tăng vọt
