Từ quá trình đô thị hóa bức tốc đến sức phát triển không tưởng của các khu dân cư cao cấp, thị trường bất động sản hạng sang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ và toàn diện.

Khu dân cư Aston Martin

Nổi bật từ danh tiếng của thương hiệu

Trong lĩnh vực bất động sản hạng sang, khu dân cư mang thương hiệu (branded residences) vụt sáng như một khái niệm của sự tinh tế và độc quyền. Màn hợp tác giữa những thương hiệu nổi tiếng và các “ông trùm” bất động sản đã tái định nghĩa sự xa hoa, mang đến một phong cách sống thấm nhuần tinh thần của thương hiệu. Điển hình của những dự án danh tiếng trên phải kể đến khu dân cư Aston Martin tại Miami – một sự kết hợp hoàn hảo giữa sự sang trọng của ô tô và vẻ đẹp tinh tế của kiến trúc.

Ẩn mình dọc theo bờ sông thơ mộng của Trung tâm thành phố Miami, Khu dân cư Aston Martin thu hút mọi ánh nhìn với từng chi tiết sống động và thiết kế nổi bật. Là công trình được hiện bởi công ty kiến trúc Revuelta Architecture và Bodas Miani Anger, kết hợp với đội ngũ thiết kế của Aston Martin, mọi khía cạnh của công trình đều toát lên vẻ sang trọng, sự tinh xảo và óc sáng tạo, truyền tải trọn vẹn triết lý của thương hiệu ô tô nổi tiếng nước Anh.

Một trong những giá trị cốt lõi của bất động sản mang thương hiệu là sự cam kết về một trải nghiệm sống độc bản. Vượt xa hơn một không gian thông thường chỉ để “ở”, các căn hộ cung cấp cho cư dân hàng loạt tiện nghi và dịch vụ được thiết kế riêng để đáp ứng sở thích cá nhân của họ. Bên cạnh quyền sử dụng các tiện ích độc quyền như gym, spa, và bể bơi vô cực, các dịch vụ còn hỗ trợ cá nhân hóa và chăm chút tỉ mỉ mọi chi tiết, nhằm nâng tầm tiêu chuẩn của một lối sống xa hoa.

Đặc biệt, các bất động sản có thương hiệu còn hiện diện như một biểu tượng của địa vị và uy tín, thu hút một tầng lớp khách hàng không chỉ đánh giá cao chất lượng của nơi cư trú mà còn thể hiện mối liên kết với thương hiệu nổi tiếng toàn cầu.

Từ góc độ đầu tư, các bất động sản thương hiệu mở ra cơ hội độc đáo để gia tăng giá trị và đảm bảo tính ổn định của thị trường. Hợp tác với một thương hiệu uy tín tạo cảm giác đáng tin cậy và tính hấp dẫn khiến công trình đó trở thành một dự án đầy triển vọng trong mắt các nhà đầu tư và khách hàng. Tương tự với Khu dân cư Aston Martin, di sản thương hiệu và hiệu suất đóng vai trò như chất xúc tác thúc đẩy nhu cầu, đảm bảo sức hấp dẫn lâu dài của bất động sản trong bối cảnh thị trường luôn biến đổi.

Ngoài ra, các bất động sản mang thương hiệu cũng phát triển thông qua quá trình tiếp thị và xây dựng danh tiếng của các thương hiệu xa xỉ, tận dụng tầm ảnh hưởng toàn cầu và uy tín của thương hiệu hợp tác để thu hút khách hàng tiềm năng từ khắp nơi trên thế giới. Điều này không chỉ đóng góp vào tầm nhìn và danh tiếng của dự án mà còn giúp duy trì giá trị cốt lõi theo thời gian. Sự tham gia của các thương hiệu xa xỉ, đơn vị thiết kế nội thất và nhà thiết kế cao cấp không chỉ gia tăng sức uy tín mà còn giúp nâng cao và thu hút người mua quan tâm đến những dự án danh tiếng.

Khu dân cư mang thương hiệu tại Châu Á

Hầu hết các khu dân cư mang thương hiệu ở châu Á đều có mối liên kết chặt chẽ với ngành công nghiệp khách sạn, chủ yếu tập trung vào phân khúc hotel.

Mặc dù khu vực đang chứng kiến nhiều mảng màu mới của các dự án “xa xỉ” đang được phát triển ở các giai đoạn khác nhau nhưng nhà đầu tư thường ưu tiên việc mua các bất động sản mang thương hiệu cao cấp do các thương hiệu khách sạn nổi tiếng như Dusit Thani và Banyan Group ở Thái Lan hay St Regis Residences ở Singapore quản lý.

Angsana Beachfront Residences thuộc khu phức hợp Laguna Phuket của Tập đoàn Banyan có trụ sở tại Singapore là một minh chứng rõ ràng cho sức hút của các bất động sản thương hiệu cao cấp. Ngay khi ra mắt, những căn hộ này đã nhanh chóng được bán hết chỉ trong vòng vài tuần. Đáng chú ý, giá bán lại hiện tại của những căn hộ ven biển này cao hơn 200% so với giá ban đầu khi mở bán.

Sau cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008 và những thách thức do đại dịch COVID-19 gây ra, các nhà đầu tư ngày càng trở nên thận trọng hơn, đồng thời nhận thức rõ những rủi ro tiềm ẩn của các dự án và ý tưởng đầy tham vọng. Do đó, xu hướng đầu tư vào các bất động sản thương hiệu đã có tên tuổi càng trở nên phổ biến vì được xem như một thương vụ an toàn cho các khoản đầu tư bất động sản.

Với góc nhìn là nhà đầu tư trong đa dạng lĩnh vực, các khoản đầu tư như trên tồn tại hai mặt song song khi vừa có thể gây ra rủi ro, cũng như có thể mang đến những lợi thế đáng kể. Các dự án không chỉ tạo ra sự ổn định mà còn tạo cơ hội để các nhà đầu tư tận hưởng những đặc quyền của mình, chẳng hạn như được cư trú trong ngay chính khu bất động sản cao cấp đã mua.

Bất động sản thương hiệu Phuket

Nhắc đến bất động sản mang thương hiệu, Phuket chính là biểu tượng của sự chuyển mình mạnh mẽ để lại dấu ấn đặc biệt. Sự chuyển đổi này được xuất phát từ tốc độ gia tăng của số lượng cư dân và du khách giàu có tại khu vực, đặc biệt là từ các quốc gia nói tiếng Nga.

Phuket đang trải qua một quá trình chuyển mình sâu rộng, vốn dĩ là thiên đường nghỉ dưỡng nhưng hiện tại khu vực này đang dần trở thành trung tâm dành cho các kỳ nghỉ dài hạn và cư trú lâu dài. Sự thay đổi này đã đánh dấu cột mốc phát triển quan trọng trong bối cảnh bất động sản của đảo, với việc người Thái ngày càng đầu tư vào các dự án bất động sản ven biển mà trước đây chủ yếu chỉ người nước ngoài ưa chuộng.

Trong nhiều năm qua, người Thái luôn e ngại về sức hấp dẫn của bất động sản ở những khu vực xa xôi và kém phát triển trong mắt khách ngoại quốc. Tuy nhiên, những diễn biến đầy bất ngờ trong thời gian gần đây đã đánh dấu sự thay đổi đáng kể trước quan điểm này. Người Thái hiện rất nhiệt tình “săn đón” các lô đất và biệt thự tọa lạc tại các địa điểm hấp dẫn như Bangtao Beach.

Một ví dụ nổi bật là giao dịch bán bốn biệt thự cạnh biển nằm ở phía nam của khu đất Laguna do Laguna, thuộc Tập đoàn Banyan phụ trách. Với giá từ 7 đến 8 triệu USD, những biệt thự này đã nhanh chóng được bán hết, trong đó có hai căn do người Thái mua. Xu hướng này thể hiện rõ mối quan tâm sâu sắc của các nhà đầu tư Thái Lan đối với thị trường bất động sản hạng sang tại Phuket.

Hơn nữa, nhằm tận dụng tiềm năng bất động sản đang phát triển mạnh mẽ, các “ông trùm” bất động sản của Thái Lan đang tăng cường thâm nhập vào thị trường bất động sản tại Phuket. Một ví dụ điển hình cho xu hướng này chính là kế hoạch đầy tham vọng của Laguna – phát triển 10.000 căn hộ trong một thập kỷ tới. Những cú nhảy này không chỉ bao gồm các phòng khách sạn mà còn là các căn hộ được thiết kế dành cho kỳ nghỉ dài hạn hoặc thậm chí là thường trú. Đây là tín hiệu cho sự xuất hiện của các cộng đồng dân cư sôi động tại Phuket.

Tuy nhiên, quá trình đô thị hóa diễn ra một cách nhanh chóng và dòng vốn lớn đổ vào cũng đặt ra những thách thức, đặc biệt liên quan đến vấn đề phát triển cơ sở hạ tầng. Nếu không có sự đầu tư đầy đủ vào hệ thống giao thông và các tiện ích công cộng, Phuket có nguy cơ rơi vào chiếc bẫy được giăng bởi chính thành công của mình. Ùn tắc giao thông và một thị trường đầy căng thẳng sẽ làm suy giảm sức hấp dẫn của khu vực.

Bất kể những thách thức tiềm tàng, thị trường bất động sản Phuket vẫn tiếp tục thu hút đông đảo sự quan tâm của các nhà đầu tư quốc tế, riêng đối với người Nga đã chiếm một tỷ lệ đáng kể trong các giao dịch bất động sản năm 2023. Dòng vốn đầu tư nước ngoài kết hợp với nhu cầu ngày càng tăng của người mua trong nước, nhấn mạnh tốc độ phát triển vượt bậc của Phuket như “Cote d’Azur của châu Á”.

Trong tương lai, việc tăng cường xây dựng dự kiến ​​sẽ tái định hình cảnh quan bất động sản của đảo, chẳng hạn như các khu vực bãi biển như Bãi biển Bangtao hứa hẹn sẽ trở thành trung tâm bất động sản cao cấp. Bên cạnh đó, các nhà đầu tư với ngân sách phải chăng có thể chuyển hướng sang phía đông vì sự phát triển mạnh mẽ của Bãi biển Natai ở phía bắc, kết hợp với dự án xây dựng một sân bay quốc tế lớn, sẽ mang lại cơ hội sinh lợi và trở thành lựa chọn phù hợp dành cho các khoản đầu tư với quy mô lớn.

Quá trình chuyển đổi đầy triển vọng của Phuket, từ thiên đường nghỉ dưỡng dần trở thành một trung tâm dân cư thịnh vượng, vẫn trên đà phát triển mạnh mẽ. Đây là tín hiệu cho thấy lịch sử phát triển của hòn đảo sắp bước sang một chương mới. Dù những thách thức vẫn đang chờ đợi nhưng sự hấp dẫn của hòn đảo vẫn là một sự thật không thể phủ nhận.

Tổng hợp: Ánh Ngọc

Theo: Thương Gia & Thị Trường