Đón đà phục hồi của thị trường BĐS trong quý IV/2023, nhiều chủ đầu tư đã ra hàng, đa số thuộc phân khúc cao cấp. Đây cũng chính là nguyên nhân đẩy giá trị BĐS sơ cấp tại phía Tây Hà Nội tăng nhanh chóng, đạt ngưỡng 100 triệu đồng/m2. 

Khách hàng tới tham quan dự án Masteri West Heights tại thời điểm ra mắt

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý 3/2023 của CBRE, dự kiến trong quý 4/2023, số lượng căn hộ dự kiến được chào bán ra thị trường thấp kỷ lục sau một thập kỷ. Đặc biệt trong 9 tháng đầu năm 2023, căn hộ bình dân dưới 25 triệu đồng đã biến mất hoàn toàn tại thị trường Hà Nội. Nguồn cung tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp với tỉ lệ chiếm đến 69%, căn hộ trung cấp chỉ 31% số lượng căn mở bán mới.

Bước sang quý 4/2023, thị trường BĐS phía Tây Hà Nội tăng nhiệt khi có nhiều chủ đầu tư lớn ra mắt sản phẩm mới, có thể kể đến như Masterise Homes, Vinhomes, Keppel Land (Singapore), CapitalLand Development (Singapore)…

Giá bán chung cư khu vực phía Tây lên đến 100 triệu đồng/m2

Sảnh đón tiếp đạt tiêu chuẩn khách sạn 5 sao tại chung cư cao cấp, đáp ứng phong cách sống của cộng đồng tinh hoa

Mẫu số chung của các dự án căn hộ mới tại khu Tây Hà Nội là đều thuộc phân khúc hạng sang với mức giá trung bình từ 80-100 triệu/m2, ngang ngửa giá chung cư cao cấp tại “đất vàng” Ba Đình, Đống Đa, Thanh Xuân, Cầu Giấy…

Việc mức giá bán chung cư tăng cao một phần đến từ việc Chính phủ đầu tư rất nhiều cơ sở hạ tầng và dần dịch chuyển bộ máy hành chính sang phía Tây Hà Nội. Đây cũng là khu vực quy tụ cộng đồng cư dân ưu tú trong và ngoài nước, đặc biệt là các chuyên gia, kỹ sư công nghệ, quản lý cao cấp làm việc tại các cơ quan nhà nước và tập đoàn lớn. 

Do đó, tiêu chuẩn về chất lượng nhà ở tại khu vực này là rất cao, đòi hỏi không chỉ chất lượng công trình, tiện ích cao cấp, vị trí thuận tiện di chuyển mà còn cả mật độ xây dựng thấp, diện tích cảnh quan xanh lớn đem lại chuẩn sống riêng tư, yên bình cho cư dân. Tại Hà Nội một số dự án của các chủ đầu tư như Masterise Homes Hàng Bài đến 600 triệu/m2, giới tinh hoa họ vẫn sẵn sàng chấp nhận mức giá đó. Điều này càng khẳng định, khách hàng bỏ tiền để mua cộng đồng, tiện ích, đẳng cấp, an toàn và sự riêng tư chứ không phải chỉ mua căn hộ trong tòa nhà mấy chục tầng.

Ông Trần Quang Trung – Giám đốc phát triển kinh doanh của OneHousing nhận định: “Với nhiều người tổng số tài sản có 10 – 15 tỷ đồng nhưng người ta không muốn dành hết số tiền đó vào một căn nhà, thay vì thế, họ dành khoảng 5 – 7 tỷ đồng người ta mua căn hộ cao cấp để ở. Còn lại người ta đem sử dụng vào các hoạt động đầu tư hoặc sản xuất kinh doanh khác. Đấy là tư duy của người mua để ở đã thay đổi”.  

Một số dự án tâm điểm khu vực phía Tây Hà Nội 

Chuẩn phong cách sống Masteri tại dự án Masteri West Heights

Khu vực phòng khách, phòng bếp được thiết kế hiện đại, tối ưu hóa công năng sử dụng.

Dự án Masteri West Heights (nằm tại trung tâm đại đô thị Smart City, Hà Nội) được Masterise Homes phát triển với mục tiêu tạo ra những trải nghiệm độc bản, đẳng cấp cho khách hàng. Nhà phát triển dự án đã khai thác triệt để yếu tố tầm cao và mang lại trải nghiệm mới mẻ, riêng biệt. Điều này giúp dự án cao cấp tại phía Tây Hà Nội này thu hút được sự quan tâm từ nhà đầu tư.

Thấu hiểu nhu cầu của giới tinh hoa, Masterise Homes nghiên cứu kỹ lưỡng để cho ra đời các các tiện ích trên không nâng tầm trải nghiệm sống.

Cảm nhận cuộc sống duy mỹ thực thụ tại Masteri West Heights, nơi mọi chi tiết đều mang vẻ đẹp tinh tế, hài hòa đầy lôi cuốn của một không gian sống chuẩn quốc tế

Bể bơi dành riêng cho cư dân được đặt tại tầng cao nhất của từng tháp, mang đến điểm nhấn cho Masteri West Heights khi tiện ích này trước chỉ tìm thấy ở những khách sạn hay khu nghỉ dưỡng cao cấp.

Để khai thác tối đa giá trị của tầm nhìn panorama đắt giá, bể bơi tầng thượng tại Masteri West Heights được thiết kế tường kính chạm trần, mang lại trải nghiệm thư thái khi ngắm thành phố.

Bên cạnh điểm nhấn bể bơi, Masteri West Heights còn được nhà phát triển dự án kiến tạo cuộc sống xanh với khu vườn trên không. Những cư dân tương lai sẽ được dạo bộ nơi không gian thiên nhiên xanh mát của cỏ cây hoa lá giữa bầu không khí trong trẻo của không gian rộng mở, khoáng đạt. Khu vườn này tái hiện những khu vườn trên không nổi tiếng thế giới như công viên High Line ở thành phố New York (Mỹ) hay Sky Garden ở Seoul (Hàn Quốc).

Dự án Lumiere Evergreen lựa chọn của cộng đồng tinh hoa 

Phối cảnh dự án Lumière Evergreen sắp ra mắt tại Smart City, Hà Nội. Ảnh: Masterise Homes

Lumière Evergreen dự kiến cung cấp khoảng 2.294 căn hộ thuộc ba tòa tháp cao 39 tầng. Dự án có nhiều loại hình căn hộ đa dạng từ studio, một phòng ngủ, một phòng ngủ đa năng, hai phòng ngủ, hai phòng ngủ đa năng, ba phòng ngủ; với diện tích từ 36 m2 đến 141 m2.

Việc bố trí đa dạng loại hình căn hộ hứa hẹn đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng, từ mua để ở hoặc đầu tư, từ khách hàng độc thân tới gia đình đa thế hệ.

Với mật độ xây dựng 31%, dự án có không gian rộng mở và tầm nhìn thông thoáng, ngắm trọn khung cảnh công viên nội khu, công viên trung tâm, hồ điều hòa hay toàn cảnh Vinhomes Smart City từ trên cao.

Theo đại diện Masterise Homes, Lumière Evergreen được truyền cảm hứng bởi lối kiến trúc và thiết kế mang dấu ấn riêng, kiến tạo bởi những đối tác quốc tế. Dự án được kỳ vọng là nơi thiết lập và nâng tầm những chuẩn mực chất lượng quốc tế, tạo nên giá trị bất động sản vượt thời gian. “Bên cạnh mong muốn kiến tạo một cộng đồng quốc tế mới tại trung tâm đô thị Smart City, chúng tôi còn kỳ vọng mang đến không gian sống chất lượng, bền vững cho người dân Thủ đô”, đại diện nhà phát triển dự án cho biết.

Theo đó, ngoài các tiện ích chung tại đại đô thị, cư dân Lumière Evergreen còn có thể trải nghiệm 60 tiện ích nội khu, như: bể bơi bốn mùa trong nhà tại tầng 20, bể bơi ngoài trời, thư viện trong nhà; khu vực tiếp khách; khu vui chơi trẻ em; phòng tập Gym tiêu chuẩn quốc tế; sân thể thao đa năng; sân thiền thiên nhiên; vườn trị liệu dưỡng sinh… Xung quanh dự án là chuỗi tiện ích đồng bộ của đại đô thị Vinhomes Smart City, kế bên là trường học, đối diện là công viên xanh.

Về tiêu chuẩn bàn giao, mọi trang thiết bị và nội thất dự án đều áp dụng tiêu chuẩn cao cấp đến từ các thương hiệu nổi tiếng. “Chúng tôi mong muốn mang đến cho khách hàng một cuộc sống đa trải nghiệm với những tiện ích chuẩn quốc tế, đáp ứng mọi nhu cầu hưởng thụ cuộc sống, vui chơi, làm việc ‘tất cả trong một'”, đại diện Masterise Homes cho biết.

Tổng hợp – Thu Thảo